Byggesøknad (SØK)
Vi bistår private og profesjonelle byggherrer med byggesøknader – fra første avklaring til tillatelse og videre oppfølging frem mot ferdigattest.
Du får en fast kontaktperson som samordner dokumentasjonen og følger dialogen med kommunen.
Send forespørsel til post@solidkonsult.no →
Ansvarlig søker
Vi ivaretar rollen som ansvarlig søker og koordinerer byggesaken mellom tiltakshaver, ansvarlige foretak og kommunen – fra avklaring til ferdigattest.
Dette bistår vi med
Avklaring av søknadsform og dokumentasjonsbehov
Nabovarsling og oppfølging av merknader
Ett-trinnssøknad, rammesøknad og søknad om igangsettingstillatelse
Samordning av ansvarsretter og utarbeidelse og oppdatering av gjennomføringsplan
Dialog med kommunen, oppfølging av vedtak og endringssøknader
Innhenting av samsvars- og kontrollerklæringer og samordning av sluttdokumentasjon
Søknad om midlertidig brukstillatelse og ferdigattest
Dispensasjoner og avklaringer
Vi vurderer tiltaket opp mot gjeldende planer og bestemmelser, og avklarer behovet for dispensasjon eller tillatelser fra andre myndigheter.
Aktuelle avklaringer
Gjennomgang av kommuneplan, reguleringsplan og tidligere vedtak
Avklaring av arealformål, byggegrenser, utnyttelsesgrad og byggehøyder
Vurdering av dispensasjonsbehov og utarbeidelse av begrunnede søknader
Avklaringer knyttet til adkomst, parkering, vann og avløp
Dialog med kommunen og berørte myndigheter
En samlet og ryddig byggesak
Vi kan kombinere rollen som ansvarlig søker med arkitektur og teknisk tegning.
Det gir god sammenheng mellom utformingen, tegningsgrunnlaget og dokumentasjonen som sendes til kommunen.
Vi kan bistå fra de første skissene og videre med søknadstegninger, detaljprosjektering og arbeidstegninger.
Ved behov kan oppdraget også omfatte konstruksjonsteknisk prosjektering. Omfang, roller og ansvar avklares før oppstart.
Les mer om arkitektur og teknisk tegning →
Ofte stilte spørsmål
Må jeg søke før jeg bygger?
Det avhenger av hva du skal gjøre, tiltakets størrelse og plassering, og hvilke planer og bestemmelser som gjelder for eiendommen. Også tiltak som er unntatt søknadsplikt, må følge gjeldende regler.
Vi kan avklare søknadsbehovet og anbefale videre fremgangsmåte.
Kan dere tegne prosjektet også?
Ja. Vi bistår med arkitektur og teknisk tegning, fra skisser, søknadstegninger og 3D-modellering til detaljprosjektering og arbeidstegninger.
Vi tilbyr også konstruksjonsteknikk (RIB) med beregninger og konstruksjonstegninger for bærende konstruksjoner.
Hva er en dispensasjon – og trenger jeg det?
En dispensasjon er en tillatelse til å fravike en bestemmelse i en arealplan eller i plan- og bygningsregelverket. Det kan for eksempel være aktuelt ved avvik fra arealformål, byggegrense, utnyttelsesgrad eller byggehøyde.
Vi vurderer behovet og grunnlaget for å søke, og utarbeider en begrunnet søknad. Kommunen avgjør om dispensasjon kan gis.
Hvor lang tid tar en byggesøknad?
Tiden avhenger av tiltakets kompleksitet, tilgjengelig underlag og behovet for dispensasjoner eller andre avklaringer.
Etter en gjennomgang av prosjektet kan vi vurdere forventet fremdrift. Kommunens saksbehandling kommer i tillegg til tiden som brukes på å utarbeide søknaden.
Hva koster en byggesøknad?
Prisen avhenger av tiltakets omfang, kompleksitet og hvilket underlag som allerede finnes.
Etter en gjennomgang av prosjektet avklarer vi leveransen og gir et tilbud eller et estimat for medgått tid. Kommunale gebyrer kommer i tillegg.
Kan dere hjelpe med endringer etter at tillatelsen er gitt?
Ja. Vi vurderer endringene opp mot tillatelsen og avklarer behovet for endringssøknad. Vi kan også oppdatere tegninger og øvrig søknadsdokumentasjon.
Ta gjerne kontakt før endringene gjennomføres.
Trenger du hjelp med byggesaken?
Send en kort beskrivelse av tiltaket og adressen det gjelder, så tar vi det derfra.